1965〜1975年築, 専有面積42.58㎡〜62.58㎡の平均販売価格
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ヴィラ・セレーナ中野
東京都中野区中央二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩2分
1970年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より17%割高
相場
4,770万円
90.7万円/㎡
3,191
4,244
5,296
6,349
AI査定結果
推定相場価格
4,770万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,244万円〜5,296万円
80.7万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月13日
ヴィラ・セレーナ中野
5,580万円（106.1万円/㎡）/ 5階 / 52.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は85.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 5,580万円 | 106.1万円 | 5階 | 52.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/12 | 5,580万円 | 104.1万円 | 5階 | 53.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 2,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 37.8㎡ | 3K | 東 |
| 2025/04/11 | 2,490万円 | 83.0万円 | 6階 | 30㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/19 | 2,490万円 | 83.0万円 | 6階 | 30㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/03/14 | 2,580万円 | 86.0万円 | 6階 | 30㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/16 | 2,400万円 | 63.5万円 | 2階 | 37.8㎡ | 3K | 北東 |
| 2024/12/10 | 2,580万円 | 86.0万円 | 6階 | 30㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/12/03 | 2,680万円 | 89.3万円 | 6階 | 30㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/10/22 | 3,000万円 | 57.1万円 | 5階 | 52.58㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,480万円 | 98.6万円 | 6階 | 45.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 4,680万円 | 103.0万円 | 6階 | 45.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 4,980万円 | 109.6万円 | 6階 | 45.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,180万円 | 76.9万円 | 3階 | 28.35㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,150万円 | 75.8万円 | 3階 | 28.35㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は89.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ヴィラ・セレーナ中野 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 5,580万円 | 106.1万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/02 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 4,000万円 | 82.3万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/01 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 4,100万円 | 86.9万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/09 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅13分 | 5,480万円 | 100.6万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/04 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 3,990万円 | 80.3万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/23 | 中野ダイヤモンドマンション 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 3,980万円 | 79.8万円 | 49.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 中野第3コーポ 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 3,680万円 | 89.6万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 6,480万円 | 105.9万円 | 61.19㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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